不是这个城市欠了你一套房子而是你欠这个城市一个认同!

2019年9月10日 0 作者 admie

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一提到买房,很多人就会痛心疾首:当年我都去某某售楼处看了!当年我都交认筹金了!当年我本可以买个大户型……

所以,这么多年,不是这个城市欠了你一套房子,而是你欠了这个城市一个认同!

当年,湾区概念不兴。直到,粤港澳大湾区正式上升为国家战略,谁都会想到,地处北方、同样有些重要战略地位的环渤海大湾区的价值早晚会大幅提升,但此时,星海湾变成了超级豪宅区;凌水湾、河口湾房价一飞冲天;钻石港湾也够不到边……

仔细搜寻后发现,作为环渤海城市群的一个重要节点,大连市内核心区所拥有的众多适宜居住的小湾区基本开发殆尽,再想“面朝大海、春暖花开”,只能向西或向北。

大连湾是大连北进路途上第一个符合高端湾居生活标准的原生区域,地处北纬38度东经123度,一个全球公认的最适合人居的定位之一,有着与香港浅水湾、悉尼双水湾、东京东京湾等世界级湾区同步的资源配置,天赋宜居优势在大连已不多见。更重要的是,大连湾可谓现今市内仅有的一个整体房地产价格偏低的区域,对比附近单价已经接近2万的体育新城、华南,大连湾用价格“洼地”来形容一点也不过分。

当年,甘井子区的大半区域是人们心目中的“偏远地区”,很多人宁可在中山、西岗、沙河口买一套小点的房子,也不愿到甘井子区花更少的钱买套大户型。不知不觉中,马栏往里成了“西山湖别墅区”;华南、泉水俨然超大并且成熟的城市副中心……

印象中的“城边子”没几年时间就转身为繁华住区,这是现代都市发展的必然。走在城市扩张脚步之前,才能抢在发展红利派发之先。

从地图上看,大连湾距离传统的市中心似乎有点远,但当真正驱车前往的时候,会发现这里其实已经与华南泉水连成了一片,繁忙的大连北站更是相当于区域的门户标志。至于与大连另一个自成一体的繁华中心——开发区、金州,也是只有一桥之隔,可谓挽手并肩。

当年,大连没有快轨,没有地铁,没有高铁,没有跨海大桥,没有那么多的高架……当年,除了青泥洼、西安路两大核心商圈,其余的小商圈都不太成气候……

再看今天,连机场新区、星海湾房价高新园区甚至更远一点的金渤海岸都变成了商业与居住中心!再想享有这些新兴区域的各项利好,所付出的成本要比先行者们高出太多。

近日,一条关于大连湾海底隧道工程进展的新闻让大连湾成为城市的焦点,读者可能不清楚那些工程术语到底是什么意思,但有一点却很容易理解:海底隧道建成后,大连湾与中山区可以快速直达!加上大连湾本身就处于海港(大连湾新港)、陆港(北站及振连路振兴路、轻轨等高速路网)、空港(金州湾新机场)、自贸区科创港“四港汇一”的结点地带,大连北进枢纽的位置决定了大连湾已经具备了成为新的城市副中心的所有条件。

当年,人们对旅顺南路产业带的认知还局限在软件园那一小小区域,对开发区、金石滩的认知也只是“有很多合资企业”,或是“很适合旅游、养老”。

但当日本软银、美国IBM、科文斯等世界级企业入驻高新园区,使得黄泥川、龙王塘甚至塔河湾的房价都开始飙升;当英特尔一个企业让开发区及周边租金都上涨许多;当很多外地游客“一见钟情”纷纷在金石滩买房置业……产业发展对区域房价的拉动作用,比其他任何因素都更快更直接。

且不论大连湾传统的渔业优势雄霸亚洲,作为辽宁沿海经济带的重点区域,现在的大连湾,已经是全国首批“国家新型工业化产业示范基地”,有千余家企业入驻,其中大连湾临海装备制造业聚集区园区横跨黄、渤两海,总规划面积22平方公里, 集中了大连市重大装备行业一半以上的产能。产业大发展带来的是产业人口的急剧增加,大连湾地区人居配套的大幅提升迫切且必然。

当年,人们认为开发商就是拿地盖房子的。但当原本荒芜之地上的甘西北生态科技创新城真实呈现、体育新城逐渐成型,尤其是原本被“安居解困住区”标签束缚的泡崖区域因为体量庞大、规划科学、建筑精美的华润二十四城而焕发出夺目的光彩后,大开发商早已晋级“城市运营商”就有了确凿的证明。

今年4月,经过8小时的激烈竞拍,大连湾原实德两宗占地37万平的住宅宗地群以60.5亿元被拍下,大手笔拿地的正是这两年在泡崖区域用“二十四城”夺人眼球的开发商华润。此前在开发区,超级大盘华润.海中国就曾给大连留下了“华润善于造城”的印象,此次进军大连湾——大连市内最后一个适宜人居的珍稀湾区,大连华润更是高调宣布:正式进入“造城3.0时代”——造湾!

造湾,对全国性品牌房企华润来说并不是崭新的尝试,相反,在业内,华润的湾区作品早已成为被反复观摩、研讨、学习的标杆!最典型的是位于粤港澳大湾区深圳后海的深圳湾,这里虽然与香港隔海相望,但长期以来却一直是一片荒僻的滩涂之地。十年前华润参与到这片土地的深耕运营,先后建起了地标建筑深圳湾体育中心“春茧”、中国华润大厦“春笋”,更拥有万象城、瑞府、悦府、安达仕酒店、木棉花酒店、华润金融大厦、艺术中心、人才公元等丰富多元的空间场所,可说是涉及从居住、商业、商务到旅游、休闲、健身等多个领域的开发及运营,为已升级为国际海滨都市的深圳创造出一片与之形象相辉映的城市天际。

大连湾,是华润布局环渤海大湾区、打造高端湾区生活的一部重磅作品,没有理由更没有可能不成为又一部惊艳世界之作。